قرارداد پیمانکاری انفرادی

در پروژه‌های بزرگ، ممکن است پیمانکار اصلی، بنا بر دلایل مختلف تصمیم بگیرد که قسمتی از پروژه را به شخص یا گروه دیگری واگذار نماید. در این‌گونه موارد باید بین پیمانکار اصلی و پیمانکار دوم قراردادی منعقد گردد که به قرارداد پیمانکاری معروف است. یکی از انواع مهم قراردادهای پیمانکاری، قراردادی است که با یک نفر منعقد می‌گردد و به قرارداد پیمانکاری انفرادی شناخته می‌شود. در این قسمت از وب سایت حقوقی تکداد در مورد این قرارداد صحبت خواهیم کرد و نکاتی را که باید درباره‌ی آن بدانید به شما ارائه خواهیم نمود.

قرارداد پیمانکاری انفرادی چیست؟

ابتدا باید بدانیم قراردادهای پیمانکاری از نوع انفرادی چه نوع قراردادهایی هستند و در چه شرایطی منعقد می‌شوند. برای پاسخ به این سئوال باید مشکلات ناشی از استخدام را یادآوری کنیم. واقعیت این است که متاسفانه بسیاری از کارفرمایان، امروزه با مشکلات ناشی از استخدام افراد دست به گریبان هستند و مقرراتی که سازمان تامین اجتماعی و همچنین وزارت کار برای استخدام افراد وضع نموده‌اند، مشکلاتی را برای آنها به‌وجود آورده است.

برای پیشگیری از ایجاد چنین مشکلاتی، ممکن است کارفرما تصمیم بگیرد تا برخی از پروژه‌های خود و یا لااقل قسمتی از آنها را برون سپاری نموده و بدین ترتیب آنها را انجام دهد. این سبک از انتقال پروژه‌ها علاوه بر اینکه سبب کمتر شدن مشکلات استخدامی می‌شود، میزان درگیری پیمانکار با کارفرما را نیز به میزان قابل توجهی کاهش خواهد داد. به‌‎همین دلیل است که استفاده از این نوع قرارداد، اخیراً بسیار مورد توجه کارفرمایان قرار گرفته است.

اما قراردادهای پیمانکاری، خود به دو زیر مجموعه‌ی کوچک‌تر تقسیم‌بندی می‌شوند:

• قراردادهای پیمانکاری گروهی
• قراردادهای پیمانکاری تک نفره (انفرادی)

تفاوتی که این دو نوع قرارداد دارند، در کلانِ موضوع تعداد نفراتی است که قرار است پروژه را انجام دهند. اگر کارفرما با یک نفر برای انجام پروژه وارد مذاکره گردد، قرارداد از نوع پیمانکاری انفرادی بوده و در صورتی‌که بیشتر از یک نفر و در یک پروژه طرفِ قرارداد کارفرما باشند، قرارداد از نوع پیمانکاری گروهی خواهد بود.

در این قسمت از وب سایت حقوقی تکداد، در مورد قرارداد پیمانکاری گروهی توضیح داده‌ایم، اما اگر بخواهید تفاوت ماهوی این دو قرارداد را با یکدیگر تشخیص دهید، بهتر است موضوع را با ذکر یک مثال بیشتر توضیح دهیم.

فرض کنید شما برای طراحی دکوراسیون داخلی پروژه‌ی خود نیاز دارید که با یک مهندس و طراح معماری قراردادی را منعقد کنید. اگر پروژه‌ی شما فقط یک واحد باشد، ممکن است بتوانید با عقد قرارداد با یک نفر متخصص معماری، کار را انجام دهید. در این‌گونه موارد قرارداد پیمانکاری انفرادی یا تک نفره پاسخ‌گوی نیازِ شما خواهد بود؛ اما اگر پروژه به‌عنوان مثال در حد و اندازه‌ی یک شهرک باشد، دیگر نمی‌توان با یک نفر این کار را انجام داد و احتمالاً نیاز است تا با یک تیم قرارداد منعقد کنید. این نوع از قرارداد را با نام قرارداد پیمانکاری گروهی می‌شناسیم.

در ادامه‌ی این مقاله، در مورد نکاتی که باید برای انعقاد قرارداد پیمانکاری تک نفره بدانید، صحبت خواهیم کرد.

۵ نکته‌ی بسیار مهم در قرارداد پیمانکاری انفرادی

در این قرارداد، موارد زیر را حتماً به یاد داشته باشید:

• موضوع بیمه یکی از مسائل مهم در این قرارداد است. بر اساس ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی، بحث مربوط به کسر حق بیمه، مربوط به قراردادهای پیمانکاری به‌صورت گروهی است. به‌عبارت دیگر در قراردادهای پیمانکاری تک نفره، الزامی به کسر حق بیمه نیست.
• مدت زمان انجام قرارداد نیز از جمله مواردی است که باید در قرارداد به‌صورت واضح مورد اشاره قرار گیرد. بدیهی است در صورتی‌که پیمانکار طی مدت عنوان شده در قرارداد نتواند به تعهدات خود عمل نماید، می‌توان از ساز و کارهای مختلف مانند جریمه و … استفاده نمود.
• میزان حق‌الزحمه نیز یکی دیگر از مواردی است که باید در قرارداد به‌صورت کاملاً روشن ذکر گردد. همچنین به یاد داشته باشید که اگر قرار است پرداخت مبلغ حق‌الزحمه به‌صورت مرحله‌ای انجام شود، مبلغ و تاریخ هر یک از سررسیدها باید در قرارداد ذکر گردد.
• مبحث ضمانت‌نامه نیز یکی دیگر از مواردی است که در قراردادهای پیمانکاری باید به آن پرداخته شود. انواع ضمانت‌نامه از قبیل ضمانت‌نامه‌ی پیش پرداخت، حُسن انجام کار و … از جمله مواردی است که بسته به نوع پروژه باید در قرارداد پیش‌بینی گردد.
• نظارت فنی بر کارهای صورت گرفته نیز یکی دیگر از مواردی است که باید در این نوع از قرارداد به آن توجه کرد. حتماً به یاد داشته باشید که پرداخت حق‌الزحمه را منوط به تائید ناظر پروژه نمائید و همچنین نام ناظر فنی را از همان ابتدا در قرارداد ذکر کنید. بدین ترتیب امکان وقوع مشکلات بعدی، به حداقل خواهد رسید.

جمع‌بندی

در پروژه‌های بزرگ، ممکن است پیمانکاری که کل پروژه را در دست دارد، در اجرای قسمتی از پروژه از یک پیمانکار دیگر استفاده کند. به‌معنای دیگر پیمانکار ممکن است در قامتِ کارفرما ظاهر شده و قسمتی از کار را به‌صورت برون‌سپاری یا Out Source انجام دهد. برای این منظور از قرارداد پیمانکاری استفاده خواهد شد که یکی از مهم‌ترین انواع این نوع از قرارداد، قرارداد پیمانکاری انفرادی است. با توجه به جزئیات بسیاری که در این نوع از قرارداد باید مورد توجه قرار گیرد و همچنین با توجه به مبانی حقوق قراردادها، انعقاد این قرارداد حتماً باید با مشورت با کارشناسان حوزه‌ی حقوق انجام گیرد. در صورتی‌که قصد انعقاد چنین قراردادی را دارید، موکداً پیشنهاد می‌کنیم تا ابتدا نمونه‌ی قرارداد پیمانکاری تک نفره را از وب سایت تکداد مطالعه کنید. در صورتی‌که در مورد این قرارداد سئوال و یا ابهامی دارید، کافی است تا با ما تماس بگیرید؛ کارشناسان متخصص ما آماده‌ی پاسخ‌گویی به تمامی سئوالات شما هستند.